Đường liên 5 xã Phước Bình – Bình An là tuyến đường Team Rùa được anh chị đầu tư hỏi thăm rất nhiều. Dễ hiểu vì đây là tuyến đường rất quan trọng khi liên kết liền mạch các xã phía nam huyện Long Thành, việc di chuyển từ bắc (Long Thành) đến phía nam (Long Thành) không còn chuyện “gần nhà xa ngõ” khi có tuyến đường này. Bài viết hôm nay cùng Team Rùa cập nhật thông tin mới nhất về tuyến đường Phước Bình – Bàu Cạn – Cẩm Đường (1 đoạn thuộc tuyến liên 5 xã) nhé!
Toàn tuyến đường Phước Bình – Bình An được triển khai thi công cuốn chiếu từ bắc xuống nam. Mới nhất vào ngày 02/08/2024 UBND tỉnh đã có quyết định số 2303 về việc triển khai thực hiện dự án Cẩm Đường – Bàu Cạn – Phước Bình (đoạn còn lại của đường liên 5 xã). Đây là một trong tuyến đường quan trọng cần hoàn thiện, chuẩn bị để đón làn sóng đầu tư 1 phần trước của Khu công nghiệp Bàu Cạn Tân Hiệp trong thời gian tới đây.
Thông tin tổng quan
+ Định tuyến: tuyến có điểm đầu giao với đường Phước Bình, điểm cuối giao với ngã tư Thái Hiệp Thành. Chiều dài tuyến là 6,05 km.
+ Nhóm dự án: nhóm B
+ Địa điểm thực hiện: xã Phước Bình, xã Tân Hiệp và xã Bàu Cạn, huyện Long Thành.
+ Thời gian và tiến độ thực hiện dự án: dự kiến từ năm 2021 với tiến độ thực hiện tối đa 4 năm kể từ khi bố trí vốn thực hiện dự án.
+ Tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 479, 923 tỷ đồng (Điều chỉnh giảm gần 150 tỷ).Trong đó chi phí xây dựng khoảng 166,884 tỷ đồng, chi phí tư vấn, quản lý dự án và chi phí khác khoảng 15,159 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 225,800 tỷ đồng, chi phí dự phòng khoảng 72,080 tỷ đồng.
+ Nguồn vốn đầu tư: Ngân sách tỉnh (nguồn vốn đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện).
+ Dự kiến kế hoạch bố trí vốn: trung hạn giai đoạn 2021-2025 sau khi cơ quan có thẩm quyền thông báo.
Quy mô đầu tư
+ Tiêu chuẩn đường trong đô thị, cấp III, vận tốc thiết kế 50km/h.
+ Quy mô đầu tư mặt cắt ngang lộ giới 45m. Tuy nhiên, giai đoạn 1 đầu tư chưa hoàn thiện mà chỉ đầu tư 2 làn xe cơ giới sát mép ngoài.
- Đoạn qua khu dân cư Bàu Cạn và khu dân cư Tân Hiệp: mỗi bên rộng gồm mặt đường 6m; lề đất rộng 1m; vỉa hè lát gạch terrazo rộng 4m.
- Đoạn ngoài khu dân cư: mỗi bên rộng 8m gồm mặt đường rộng 6m; lề đất gia cố 2 x 1m = 2m.
+ Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm thoát nước dọc, ngang, chiếu và an toàn giao thông.
+ Xây dựng 2 cầu bê tông cốt thép; mặt cầu rộng 6m, lề bộ hành mỗi bên 1m.
+ Thi công lắp đặt hệ thống an toàn giao thông.
Quỹ đất lợi thế
Vị trí quỹ đất tại xã Tân Hiệp, giáp ranh với quỹ đất KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp, quỹ đất dự án trường Đại học Y Dược TP.Hồ Chí Minh cơ sở 2 và tiếp giáp khu dân cư Tân Hiệp.
- Tổng diện tích là 65,7ha, trong đó: 58ha phát triển dự án khu dân cư, phần đất còn lại là Trung tâm hành chính mới của xã Tân Hiệp và phát triển công viên cây xanh.
- Hiện trạng đất đang trồng cao su
- Đây là quỹ đất Team Rùa nhận thấy sẽ thu hút của nhiều nhà đầu tư bởi lợi thế về vị trí trung tâm của rất nhiều dư địa, kết nối giao thông thuận tiện và hiện trạng đất cao su là một ưu điểm rất lớn.
Các xã phía nam sân bay Long Thành lợi thế vàng khi vị trí tiệm cận 2 cảng lớn nhất cả nước là cảng hàng không quốc tế Long Thành và cảng biển nước sâu Cái Mép Thị Vải. Nếu như thị trấn Long Thành có đường N7 là đại lộ đông tây, thì các xã phía nam có “bình phương” các tuyến kết nối đông tây lẫn bắc nam – 1 khu vực “trùm” Logistics trong thời gian sắp tới.
Dịch vụ Team Rùa Review
- Tư vấn đầu tư bất động sản xung quanh sân bay quốc tế Long Thành
- Săn hàng theo nhu cầu
- Phân tích, định giá bất động sản
- Giải pháp thanh khoản bất động sản: Flycam đặc tả sản phẩm
- Hỗ trợ pháp lý
Hotline Team Rùa 0936666831
Tham gia cộng đồng Team Rùa nhận thông tin bất động sản mỗi ngày https://zalo.me/g/nakdvw378
Kết nối Team Rùa Review, cùng hợp tác cùng thành công!