THÔNG TIN CÁC QUỸ ĐẤT ĐẤU GIÁ DỌC TUYẾN ĐƯỜNG DT770B

3 tháng trước
Rùa Team
Team Rùa Review cập nhật nhanh một số thông tin liên quan đến các quỹ đất đấu giá dọc theo đường DT 770B. 
  • Hình thức đấu giá đất, dự kiến thu về 10.123.610 triệu đồng. Trong đó chi phí giải phóng mặt bằng các khu đất vùng phụ cận và bồi thường khi nhà nước thu hồi đất rơi vào tầm 1.333.600 triệu đồng.
  • Thời gian thực hiện: 2022-2027
  • Mục tiêu khai thác quỹ đất để tạo vốn phát triển tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ là việc nhà nước áp dụng cơ chế thu hồi đất vùng phụ cận ngoài diện tích đất phục vụ dự án đầu tư xây dựng công trình kết cấu hạ tầng đường bộ nhằm tạo quỹ đất để tạo vốn phát triển tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ.
1. Khu đất 33,33 ha tại xã Suối Nho, Huyện Định Quán:
Vị trí đất nằm ngay nút giao đường DT770B (đường quy hoạch) và đường DT763 (đường hiện hữu).
Hiện trạng là đất nông nghiệp, đất ở của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, có khoảng 60 căn nhà và trong đó có khoảng 11,8 ha đất trồng lúa phải chuyển mục đích sử dụng đất.
Mục tiêu khu đất này sẽ được thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất với tỷ lệ đấu giá là 50% diện tích (tương đương 16,2 ha), phần còn lại phục vụ mục đích hạ tầng công công và bố trí tái định cư tại chỗ (0,9 ha)
Lợi thế với 4 mặt tiền đường trong đó có trục đường chính hiện hữu DT 763 và đường DT770B, 2 đường dân sinh.
THÔNG TIN CÁC QUỸ ĐẤT ĐẤU GIÁ DỌC TUYẾN ĐƯỜNG DT770B 1
Khu đất 33,33ha tại xã Suối Nho, Huyện Định Quán
2. Khu đất 236 ha tại xã Xuân Thiện, huyện Thống Nhất:
Vị trí đất nằm gần nút giao giữa đường DT770B và đường Suối Tre-Bình Lộc, tiếp giáp đường song hành cao tốc Dầu Giây-Đà Lạt.
Hiện trạng là đất trồng cao su của Công ty Cao su Đồng Nai.
Khu đất được thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất với tỷ lệ đấu giá là 50% diện tích (tương đường 118 ha), phần còn lại thực hiện xây dựng hạ tầng giao thông công cộng.
Lợi thế khu đất khi Team đi khảo sát thực tế có vị trí khá cao so với mặt bằng xung quanh và là quỹ đất khá bằng phẳng cộng thêm việc thu hồi nhanh chóng do đó việc thi công khá dễ dàng.
Điểm yếu có thể xem là tỷ lệ lấp đầy ở đây phải chờ sự kết nối giao thông và khu công nghiệp xung quanh được lấp đầy. 
THÔNG TIN CÁC QUỸ ĐẤT ĐẤU GIÁ DỌC TUYẾN ĐƯỜNG DT770B 3
Khu 236 ha tại xã Xuân Thiện, huyện Thống Nhất
3. Khu đất 29 ha tại Phường Suối Tre, thành phố Long Khánh:
Vị trí đất nằm ở nút giao giữa đường DT770B và đường Suối Tre-Bình Lộc, cách khu công nghiệp Long Khánh khoảng 2 km.
Hiện trạng là đất trồng cao su của Công ty Cao su Đồng Nai.
Khu đất được thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ở với tỷ lệ đấu giá là 50% (tường đương 13,68 ha).
Lợi thế đất cao su không dính đến dân nên thu hồi triển khai nhanh, không xử lý tái định cư và thuộc đất ở đô thị.
Điểm yếu vẫn là tỷ lệ lấp đầy dân cư tại đây là dấu chấm hỏi lớn? Liên quan lớn nhất vẫn là cơ hội việc làm và yếu tố kéo dân về chưa có nhiều.
THÔNG TIN CÁC QUỸ ĐẤT ĐẤU GIÁ DỌC TUYẾN ĐƯỜNG DT770B 5
Khu đất 29ha tại Phường Suối Tre, thành phố Long Khánh
4. Khu đất 137 ha tại xã Xuân Đường, Thừa Đức huyện Cẩm Mỹ:
Vị trí đất nằm ở nút giao giữa 2 đường DT770B và đường DT773, tiếp giáp với khu công nghiệp Cẩm Mỹ.
Hiện trạng đất trồng cao su của Công ty Cao su Đồng Nai khoảng 123,35 ha, đất ở kết hợp cây lâu năm của hộ gia đình, cá nhân khoảng 13,06 ha và trên đất có 10 căn nhà.
Khu đất này được triển khai đấu giá tỷ lệ 50% diện tích đất, tương đương khoảng 68 ha, phần còn lại sử dụng vào mục đích hạ tầng công cộng, và 1ha đất thương mại dịch vụ (dự kiến đấu giá 100% diện tích đất).
Lợi thế Team nhận thấy của quỹ đất này là:
– 1 nằm trên trục đường hiện hữu có lộ giới lên tới 80 m và là trục Đông Tây của huyện Cẩm Mỹ, được xem là đường chính của Khu công nghiệp Cẩm Mỹ quy mô 3.595 ha và khu công nghiệp Thừa Đức nên đây chính là lợi thế rất tốt khi kêu gọi đầu tư cho khu đất này.
– 2 là khu vực này giai đoạn tới đón đầu gần 4000 ha đất được quy hoạch là Khu công nghiệp và Khu công nghiệp công nghệ cao là chính, phần đất ở thiếu trầm trọng nên đó cũng được xem là cơ hội vàng cho việc thanh khoản của các doanh nghiệp khi đầu tư xây dựng dự án tại đây.
THÔNG TIN CÁC QUỸ ĐẤT ĐẤU GIÁ DỌC TUYẾN ĐƯỜNG DT770B 7
Khu đất 137ha tại xã Xuân Đường, Thừa Đức huyện Cẩm Mỹ

 

5. Khu đất 46,2 ha tại xã Tân Hiệp, huyện Long Thành:
Vị trí đất tiếp giáp đường vào UBND xã Tân Hiệp, đường DT770B và khu công nghiệp Tân Hiệp-Bàu Cạn quy mô 2699 ha.
Hiện trạng là đất nông nghiệp, đất ở của hộ gia đình, cá nhân và có 5 căn nhà trên đất.
Khu đất thực hiện đấu giá tỷ lệ 50% diện tích (tương đường 23,1 ha), phần còn lại được sử dụng vào mục đích hạ tầng công cộng.
Lợi thế xã Tân Hiệp được đánh giá là khu vực vui chơi, sinh sống thương mại dịch vụ cho khu vực phía nam Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đồng thời cũng có vị trí nằm giữa khu công nghiệp lớn là Tân Hiệp-Bàu Cạn (quy mô 2699 ha) và Phước Bình (quy mô 1078 ha) do đó việc lấp đầy dân cư tại đây có thể xem là nhanh. Chưa kể đến là việc triển khai xây dựng các khu công nghiệp tại đây có thể sớm hơn so với các khu vực lân cận.
Điểm yếu hiện tại vị trí khu đất nằm xa so với khu vực dân cư hiện hữu, đồng thời hạ tầng kết nối còn yếu nên việc thực hiện xây dựng sẽ mất nhiều thời gian. Ngoài ra thế đất ở đây khá đồi dốc và nhiều đá tảng. 
THÔNG TIN CÁC QUỸ ĐẤT ĐẤU GIÁ DỌC TUYẾN ĐƯỜNG DT770B 9
Khu đất 46,2 ha tại xã Tân Hiệp, huyện Long Thành
Lộ trình thực hiện Đề án từ 2022-2027, cụ thể:
– Năm 2022-2023 Phê duyệt các Đề án, lập các thủ tục liên quan cập nhật, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, bổ sung danh mục thu hồi đất, kế hoạch sử dụng đất hang nằm;
– Năm 2024-2025 tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các khu đất.
– Năm 2026-2027 tổ chức đấu giá quyên sử dụng đất các khu.
Hy vọng thông tin trên từ Team Rùa Review hữu ích đến anh chị, nếu anh chị em thấy hay hãy thể chia sẻ thông tin đến bạn bè của mình nhé!
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Bình luận
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận