1. Quy mô:
– Tổng diện tích: 35,726 ha.
– Đất xây dựng nhà ở: Chiếm 49% (đa dạng diện tích 130m², 250m², 300m²).
– Đất dịch vụ công cộng, cây xanh, trường học: 20%.
– Đất giao thông: 31% (đường lộ giới từ 10m đến 25m).
– Tổng vốn đầu tư: 363 tỷ đồng.
2. Giá đất trung bình:
– Đất nền 130m²: Từ 17-20 triệu/m².
– Đất nền biệt thự 250-300m²: Từ 14-16 triệu/m².
– Giá đã giảm 📉 khoảng 15% so với giai đoạn thị trường nóng sốt.
3. Đặc điểm nổi bật:
– Khu vực này chủ yếu phục vụ dân địa phương sinh sống.
– Khả năng tăng giá đáng kể có thể xảy ra khi đường 771 được hoàn thiện, kết nối khu vực với KCN CNC Amata.
– Khu dân cư Tam An có lợi thế về vị trí gần khu công nghiệp, nhưng hiện tại vẫn thiếu sức hút với người dân từ các địa phương khác. Khi hạ tầng giao thông được hoàn thiện, đặc biệt là tuyến đường 771, khu vực này có thể thu hút đầu tư mạnh mẽ hơn, đẩy giá đất lên nhờ tiềm năng kết nối kinh tế và dịch vụ.