Khu dân cư An Thuận 50ha, xã Long An, huyện Long Thành

2 tháng trước
Rùa Team

Khu dân cư An Thuận (có tên thương mại là Victoria City) tọa lạc tại vị trí vàng dễ dàng kết nối ra đường Quốc lộ 51, đường 25B để vào Khu công nghiệp Nhơn Trạch hay về trung tâm hành chính huyện Long Thành hoặc vào sân bay quốc tế Long Thành chỉ trong bán kính 5 km trở lại.

Vị trí khu dân cư An Thuận
Vị trí khu dân cư An Thuận

Thông tin dự án khu dân cư An Thuận 

Chủ đầu tư: Công ty CP Đinh Thuận hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và giáo dục có hệ thống trường học liên cấp Đinh Tiên Hoàng.

Quy mô dự án: 50 ha.

  • Trong đó đất ở gần 30 ha (gồm đất nền liên kế: 92,93,94,105 m2 chủ yếu ngang 5 m; đất nền biệt thự: 168m, 252m ngang từ 8-12 m). Hình thức xây dựng: 1 trệt, 2 lầu không giới hạn mẫu nhà & thời gian xây dựng
  • Đất thương mại dịch vụ: 3,56 ha
  • Đất giao thông, cây xanh 20 ha.

Hệ thống hạ tầng giao thông quy hoạch điện âm, nước máy.

Đường giao thông:

+ Trục chính: lộ giới 32 m

+ Trục phụ: lộ giới 17 m

+ Vỉa hè mỗi bên 4m-5m.

Tính đến 2024 thì hạ tầng giao thông, tiện ích nội khu vẫn chưa đồng bộ và hoàn thiện nhưng đã có sổ bàn giao cho khách hàng.

Thực tế khu dân cư An Thuận tháng 03/2024
Thực tế khu dân cư An Thuận tháng 03/2024

Lịch sử giá bán khu dân cư An Thuận

+ Chính thức mở bán từ 2015 giá bán từ 400 – 510 triệu/ nền đối với trục phụ. Giá 740 triệu – 1,2 tỷ/nền đối với đường trục chính.

+ Giá bán Team Rùa cập nhật tháng 03/2024: trục chính giá giao động 25 – 29 triệu/m2; trục phụ giá giao động 19 – 23 triệu/m2.

Ưu điểm

Giao thông kết nối thuận tiện ra trục đường tỉnh lộ 25B và trong kế hoạch sử dụng đất huyện Long Thành sẽ được nâng cấp mở rộng theo quy chuẩn phân làn ô tô, xe máy an toàn hơn cho người dân khi vào tuyến đường này và di chuyển đến quốc lộ 51. Giá đất giữ vững tăng không quá nhiều so với mặt bằng chung của huyện Long Thành.

Nhược điểm

Chưa đồng bộ hạ tầng toàn khu vì một phần liên quan đến việc điều chỉnh dự án theo quyết định số 3569 ngày 6/11/2019. Trong đó điều chỉnh khu đất Thương mại dịch vụ từ 3.5 ha còn 4600m2, giảm diện tích nhà ở thương mại sang đất tái định cư từ đó giảm đi phần tiện ích nội khu phục vụ cho người dân tại đây.

Nhận định từ Team Rùa

Dự án khi được triển khai kỳ vọng sẽ là thay đổi bộ mặt cho khu vực nhưng tính đến hiện tại thì chỉ khoảng 30% số lượng nhà được cất lên. Hạ tầng chưa đồng bộ, tiện ích nội khu hạn chế từ đó hạn chế thu hút người dân về sinh sống.

Khu dân cư An Thuận trong thời điểm hiện tại và nhịp 1-2 năm sẽ nhận được nhiều thông tin tích cực về hạ tầng giao thông. Dự án lớn xung quanh đua nhau thi công như nâng cấp mở rộng kết nối đường 25B, 25C vào sân bay quốc tế Long Thành.

Xem toàn cảnh thực tế Review Khu dân cư An Thuận

Nếu thấy bài viết hữu ích hãy để lại cảm nghĩ hoặc chia sẻ đến bạn bè của mình nhé!

Dịch vụ Team Rùa Review

  • Tư vấn đầu tư bất động sản xung quanh sân bay quốc tế Long Thành
  • Săn hàng theo nhu cầu
  • Phân tích, định giá bất động sản
  • Giải pháp thanh khoản bất động sản: Flycam đặc tả sản phẩm
  • Hỗ trợ pháp lý

Hotline Team Rùa 0936666831

Tham gia cộng đồng Team Rùa nhận thông tin bất động sản mỗi ngày https://zalo.me/g/nakdvw378

Kết nối Team Rùa Review, cùng hợp tác cùng thành công!

Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Bình luận
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận