Cụm công nghiệp Hàng Gòn (Long Khánh) và Cụm công nghiệp Long Giao (Cẩm Mỹ)

Bài viết chia sẻ về thông tin tổng quan, mức giá dự kiến đấu giá, điểm mạnh và điểm yếu của 2 cụm công nghiệp: cụm công nghiệp Hàng Gòn (Thành phố Long Khánh) và cụm công nghiệp Long Giao (huyện Cẩm Mỹ). 

1) Cụm công nghiệp Hàng Gòn

Quy mô 70 ha

Hiện trạng: đất trồng cây cao su do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai quản lý, sử dụng.

Giá đất: 504.000.000.000đ (dự kiến)

Về Ưu điểm:

• Qũy đất thuộc cty cao su Đồng Nai quản lý nên dễ thực hiện bồi thường thu hồi nhanh khi cần thực hiện.
• Giao thông hiện hữu tiếp giáp đường Hàng Gòn-Xuân Quế với chiều dài 1,5km thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng & kêu gọi nhà đầu tư.
• Kết nối trực tiếp vào đường QL.56 về hướng Cảng Cái Mép -Thị Vải, lên cao tốc Dầu Giây-Phan thiết đi hướng Sân bay Long Thành, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc Phan Thiết cũng thuận lợi.
• Độ cao trung bình 235m so với mực nước biển nên có nền đất rất cứng để chịu tải/m2, đồng thời không khí cũng mát & nhiệt độ thấp hơn chút so với khu vực xung quanh nên khá dễ chịu cho công nhân làm việc, sinh sống tại đây.

Về nhược điểm: không thể mở rộng thêm khi cần.

2) Cụm công nghiệp Long Giao, H. Cẩm Mỹ

Quy mô: 55.9 ha (thuộc tờ 24,26,38 của thửa số 01,02)

Hiện trạng: đã san lấp mặt bằng

Giá đất: 309.262.350.000đ (dự kiến)

Về Ưu điểm:

• Đã xử lý mặt bằng và chờ điều chỉnh xong tuyến đường điện 110KV là triển khai.
• Có thể mở rộng khi cần vì quỹ dư địa đất xung quanh cặp theo dự án còn rất lớn
• Ngay trung tâm TT. Long Giao nên việc thuận lợi cho việc sinh sống cũng như nguồn nhân công dồi dào cho cụm công nghiệp này.
• Giao thông kết nối đường tỉnh 773 (lộ giới quy hoạch 80 m) tiếp cận đường QL56 & nút giao cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết trong bán kính 1.5 km.

Về nhược điểm:

Trong năm 2024, cụm công nghiệp Long Giao là 1 trong 18 quỹ đất đấu giá của tỉnh Đồng Nai và khả khi được triển khai nhanh chóng. Team Rùa sẽ cập nhật khi có thông tin mới nhé!