Cụm công nghiệp Hàng Gòn (Long Khánh) và Cụm công nghiệp Long Giao (Cẩm Mỹ)

2 tháng trước
Rùa Team

Bài viết chia sẻ về thông tin tổng quan, mức giá dự kiến đấu giá, điểm mạnh và điểm yếu của 2 cụm công nghiệp: cụm công nghiệp Hàng Gòn (Thành phố Long Khánh) và cụm công nghiệp Long Giao (huyện Cẩm Mỹ). 

1) Cụm công nghiệp Hàng Gòn

Quy mô 70 ha

Hiện trạng: đất trồng cây cao su do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai quản lý, sử dụng.

Giá đất: 504.000.000.000đ (dự kiến)

Tiến độ thực hiện: Chưa có chủ trương thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền, chưa có trong Kế hoạch sử dụng đất năm 20224 thành phố Long Khánh, chưa bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Vị trí cụm công nghiệp Hàng Gòn trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Long Khánh đến 2030
Vị trí cụm công nghiệp Hàng Gòn trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thành phố Long Khánh đến 2030

Về Ưu điểm:

  • Qũy đất thuộc cty cao su Đồng Nai quản lý nên dễ thực hiện bồi thường thu hồi nhanh khi cần thực hiện.
  • Giao thông hiện hữu tiếp giáp đường Hàng Gòn-Xuân Quế với chiều dài 1,5km thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng & kêu gọi nhà đầu tư.
  • Kết nối trực tiếp vào đường QL.56 về hướng Cảng Cái Mép -Thị Vải, lên cao tốc Dầu Giây-Phan thiết đi hướng Sân bay Long Thành, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc Phan Thiết cũng thuận lợi.
  • Độ cao trung bình 235m so với mực nước biển nên có nền đất rất cứng để chịu tải/m2, đồng thời không khí cũng mát & nhiệt độ thấp hơn chút so với khu vực xung quanh nên khá dễ chịu cho công nhân làm việc, sinh sống tại đây.

Về nhược điểm: không thể mở rộng thêm khi cần.

2) Cụm công nghiệp Long Giao, H. Cẩm Mỹ

Quy mô: 55.9 ha (thuộc tờ 24,26,38 của thửa số 01,02)

Hiện trạng: đã san lấp mặt bằng

Giá đất: 309.262.350.000đ (dự kiến)

Tiến độ thực hiện:
UBND tỉnh đã ban hành phương án đấu giá; tuy nhiên hiện trạng sử dụng đất (phần đường điện 110KV) có sai khác so với hướng tuyến thiết kế theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Hiện tại đang chờ UBND huyện tham mưu điều chỉnh cục bộ Quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của khu đất.
Cụm công nghiệp Long Giao trên bản đồ sử dụng đất huyện Cẩm Mỹ đến 2030
Cụm công nghiệp Long Giao trên bản đồ sử dụng đất huyện Cẩm Mỹ đến 2030

Về Ưu điểm:

  • Đã xử lý mặt bằng và chờ điều chỉnh xong tuyến đường điện 110KV là triển khai.
  • Có thể mở rộng khi cần vì quỹ dư địa đất xung quanh cặp theo dự án còn rất lớn
  • Ngay trung tâm TT. Long Giao nên việc thuận lợi cho việc sinh sống cũng như nguồn nhân công dồi dào cho cụm công nghiệp này.
  • Giao thông kết nối đường tỉnh 773 (lộ giới quy hoạch 80 m) tiếp cận đường QL56 & nút giao cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết trong bán kính 1.5 km.

Về nhược điểm:

Khả năng hạn chế nghành nghề kinh doanh vì nằm giữa khu dân cư ngay thị trấn Long Giao. 
Trong năm 2024, cụm công nghiệp Long Giao là 1 trong 18 quỹ đất đấu giá của tỉnh Đồng Nai và khả khi được triển khai nhanh chóng. Team Rùa sẽ cập nhật khi có thông tin mới nhé!

Nếu thấy bài viết hữu ích hãy để lại cảm nghĩ hoặc chia sẻ đến bạn bè của mình nhé!

Dịch vụ Team Rùa Review

  • Tư vấn đầu tư bất động sản xung quanh sân bay quốc tế Long Thành
  • Săn hàng theo nhu cầu
  • Phân tích, định giá bất động sản
  • Giải pháp thanh khoản bất động sản: Flycam đặc tả sản phẩm
  • Hỗ trợ pháp lý

Hotline Team Rùa 0936666831

Tham gia cộng đồng Team Rùa nhận thông tin bất động sản mỗi ngày https://zalo.me/g/nakdvw378

Kết nối Team Rùa Review, cùng hợp tác cùng thành công!

Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Bình luận
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận